Реклама на портале

Чем отличается база ТСН от ФЕР? Все о сметах фер, тер, тсн, мтсн Мы подготовим все Технические задания

ТСН используются для определения сметной стоимости новых объектов, реконструкции, технологического перевооружения непосредственно для города Москвы. Составление сметы ТСН идет аналогично другим программам и имеет туже методику подсчета объемов работ в расценках. Как читать смету по расценкам ТСН г. Москвы?

Заголовок заполняется по Договору подряда:

  • Утверждаю,
  • Согласовано,
  • Основание,
  • Составлен по состоянию на...

Расшифровка сметы ТСН. Основная таблица с данными состоит из 10-11 столбиков:

  • №п/п - номер по порядку;
  • Шифр расценки и коды ресурсов (обоснование коэффициента) - применяют из готовых сметных сборников;
  • Наименование работ и затрат - пояснение к шифру с подробным описанием вида работ;
  • Ед.изм. - натуральная величина соответствующая измерителю;
  • Количество - по проекту или ведомости объемов;
  • Цена на ед.изм, руб - базовая цена по ТСН г. Москвы 2001 года без НДС;
  • Поправочные коэффициенты - при наличии стесненности на объекте корректируется базовая цена специальным коэффициентом учитывающим особые условия работы персонала;
  • Коэффициент зимних удорожаний - если работа выполняется в холодный период времени;
  • Коэффициент пересчета - индекс инфляции к сметным расценкам ТСН в текущие цены (добавляется из ежемесячного расчета по статьям затрат);
  • Всего затрат, руб - умножение столбиков: 5,6,7,8,9 - это текущая цена на момент составления сметы с актуальным индексом перевода;
  • При чтении сметы ТСН г. Москвы следует учитывать, что есть работы и материалы. Дополнительно начисляются накладные расходы НР и сметная прибыль СП от заработной платы основных рабочих ОЗП, и НР и СП от зарплаты механизаторов ЗПМ. Их величина фиксирована в виде процентов для каждого вида работ. Это хорошо видно под наименованием каждой расценки.
  • ЗТР - это трудозатраты рабочих в чел.час;
  • "Цена поставщика" - эта формулировка означает, цена принята в смету по счету, прайс-листу, коммерческому предложению (которые должны быть приложены для проверки сеты Заказчиком) без НДС (НДС начисляется отдельно в самом конце документа, поэтому первоначально из стоимости единицы его удаляют). Такую цену Заказчик разрешить принять не всегда, т.к. в сборниках сметных цен есть уже готовые позиции с такими материалами.

Читаем итоги сметы ТСН:

  • По каждому разделу подводятся свои итоги сборников ТСН (читать надо уже сверху вниз);
  • Итоги по смете ТСН г. Москвы читают аналогично итогам разделов, предварительно их просуммировав.

Cметы ФЕР-2001, ТЕР-2001, ТСН-2001 и МТСН-81-98.

Наши специалисты составят сметы на все виды строительных и монтажных работ в нормативных базах: ФЕР-2001, ТЕР-2001, ТСН-2001, МТСН-81-98, а также в коммерческих расценках.

Мы осуществляем комплексное сметное сопровождение на всех этапах составления и утверждения сметной документации в проверяющих организациях.

Федеральные единичные расценки ФЕР-2001.

Федеральные единичные расценки(ФЕР) на строительные работы составлены в базовых ценах на 01.01.2000г. и предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений; разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы.

Сметы в ФЕР-2001 применяются для объектов, финансирование которых осуществляется из федерального бюджета.

Территориальные единичные расценки ТЕР-2001.

Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы ТЕР-2001, предназначены для применения при определении сметной стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий, сооружений, объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, осуществляемого на территории различных регионов РФ.

ТЕР-2001 разрабатываются Региональными центрами ценообразования в строительстве (РЦЦС) с привязкой к местным условиям. Сборники ТЕР-2001 являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории РФ.

Сметы в ТЕР-2001 обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих строительство с привлечением средств областного бюджета или с его участием и целевых внебюджетных фондов.

Территориальные сметные нормативы ТСН-2001.

Территориальные сметные нормативы ТСН-2001 предназначены для составления сметной документации на строительство, ремонт и реставрацию объектов жилищно-коммунального, социального и промышленного назначения в г.Москве (за счет средств городского бюджета), разработки укрупнённых показателей стоимости видов и комплексов работ, выполняемых в строительстве, формирования договорных цен на строительную продукцию, а также для расчетов за выполненные работы.

ТСН-2001 были разработаны взамен нормативной базы МТСН 81-98 в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 г. №557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве".

Сметы в ТСН-2001 применяются, когда строительство или ремонт объекта осуществляется за счет бюджета г. Москва, в случаях, когда государственный контракт на проектирование заключен после 14.10.2006 года.

Московские Территориальные Сметные Нормативы (МТСН-81-98)

Московские Территориальные Сметные Нормативы (МТСН-81-98) предназначены для составления сметной документации при строительстве объектов городского заказа, в случаях, когда государственный контракт на проектирование заключен до 14.11.2006 года.

разработка смет и расчетов, КС-2 и КС-3 в актуальных базах федеральных и территориальных расценок.

Строительным подрядчикам города Москвы предлагаются услуги по составлению смет по государственным нормативам :

По территориальным расценкам ТСН;

По федеральным нормативам в базисном и текущем уровне цен;

На базе элементных таблиц нормативного расхода строительных ресурсов;

Предлагаем сметные услуги по составлению расчетов в ТСН Москва, ФЕР, ГЭСН и отраслевых нормативах. Для оценки стоимости работы сметчика на электронный адрес [email protected] можно направить проект, чертежи, ведомость объемов СМР, спецификацию на оборудование или материалы, другие материалы по порядку строительства (тел. +7952-827-6903). Объектом строительных и ремонтных работ могут выступать здания (производственные цеха, склады, вокзалы, жилые дома, котельные, резервуары) и сооружения (водозаборные и очистные конструкции, мосты, тоннели, плотины, платформы и т.д.) с относящимися к ним инвентарем, оборудованием, мебелью, вспомогательными помещениями и инженерными сетями (водо- энерго- и теплоснабжением, газификацией и канализацией). Стоимость разработки сметной документации в ТСН Москва и других базах является минимальной, соотношение цены, скорости и качества – оптимальным! об условиях работы с компанией...

Составление сметы в ТСН для Москвы

Как и федеральные (территориальные) расценки действующих ТСНБ, сметные нормативы в ТСН базисным уровнем считается первое число 2000 года. Таким образом, зарплата рабочих-строителей, тарифы и цены на другие ресурсы материально-технического обеспечения рассчитываются в по уровню московских цен на 01.01.2000. В отличие от ТЕРов и ФЕРов , действующих на общегосударственном либо на региональном уровне ТСН-2001 – это база, разработанная для определения стоимости СМР, т.е. составления смет для объектов города Москвы. Примечательно, что Московская область, как и большинство других регионов, имеет собственную территориальную базу нормативов, далее ТЕР Московской области. Сфера применения сборников ТСН включает расценки на ремонтные, строительные и реставрационные работы зданий и сооружений, таблицы на монтаж и наладку инженерно-технического оборудования. Другими словами, база используется для составления смет на социальные, историко-культурные и промышленные объекты, технологическое оборудование, жилищно-коммунальное хозяйство в г. Москве. Структура ТСН сходна с перечнем сборников ФЕР-ов и ТЕРов, она также включает комплексы расценок по строительству, монтажу, ремонту и пусконаладке плюс дополнительный сборник на реставрацию объектов культуры и истории города Москвы. Все сборники состоят из таблиц сметных норм, дополненных технической частью, содержащей общие положения и правила по использованию нормативов. Одним из основных принципов составления сметных нормативов является простое усреднение, подразумевающее, что расход материально-технического ресурса, необходимый для выполнения СМР берется как среднестатистический, а условия работ – обычные. Сборники цен на строительные ресурсы: конструкции, материалы и эксплуатацию машин, также называются средними. Средние цены на материалы ТСН-2001.1 применяются для оценки стоимости материально-технических изделий и конструкций в расценке, а средние цены на эксплуатацию техники ТСН-2001.2 фиксирую стоимость одного машино-часа, в т.ч. зарплата машинистов, которые доставляют, устанавливают, управляют, обслуживают, а также осуществляют текущий ремонт строительного оборудования и инструмента.

Структура расценки ТСН, в сферу использования которой помимо СМР, монтажа и пуска оборудования входят таблицы для осмечивания реставрации, техобслуживания и ремонта технопарков Москвы, праздничного оформления и содержания объектов столичной среды, включает:

Измеритель работ, конструкций или другого ресурса;

Зарплату рабочих;

Эксплуатацию строительной техники (ЭМ), в т.ч. з/п машинистов;

Материалы, стоимость которых учтена нормативом;

ЗТР – затраты труда рабочего персонала без часов машинистов, учтенных в стоимости ЭМ;

Расход материалов, которые не включены в расценку, но указаны в натуральных единицах и пр.

Локальная смета, являясь основополагающим сметным документам, составляется на строительные, ремонтные, реставрационные, монтажные и пусконаладочные работы, а также на техобслуживание станков и оборудования , содержание объектов городской инфраструктуры и пр. Каждая смета в расценках ТСН разбивается на разделы по отдельным видам СМР или основным элементам конструкции здания. Для исчисления объемов работ при составлении сметы ТСН для Москвы можно использовать ведомость либо рабочие чертежи, по которым производятся расчеты основных количественных параметров строительства или ремонта. Сметы на монтаж в московских расценках составляются на базе спецификаций, в которых указаны номенклатура, базовые показатели и количество единиц оборудования. Стоимость СМР рассчитывается по нормативам ТСН с учетом начисляемых в установленном порядке величин сметной прибыли, накладных и лимитированных расходов. При использовании строительных сборников расценок г. Москвы для осмечивания реконструкции или капитального ремонта, к элементам прямых затрат применяются дополнительные коэффициенты (1,15 – к стоимостным и натуральным показателям затрат труда, 1,25 – к расходам на эксплуатацию техники и инструмента). При этом использование таблиц строительных сборников может быть обусловлено только отсутствием подобных расценок в ремонтных частях ТСН.

Объектная смета представляет собой комбинацию нескольких локальных сметных расчетов, составленных в таблицу по шаблону, содержащему СМР и приобретаемое оборудование, мебель, инвентарь и стройматериалы в стоимостном выражении, а также начисленные ВЗиС – средства на устройство временных сооружений и дополнительные затраты.

Сводный сметный расчет имеет в своем составе перечень глав, где строительные работы, объекты распределены по видам затрат. Структура стандартного ССР состоит из нескольких глав: 1) подготовка строительного участка, 2) основные строительные объекты (стоимость зданий и основных работ), 3) объекты обслуживающего назначения, 4) энергетическое хозяйство, 5) Транспортная инфраструктура, 6) наружные сети: канализация, тепло-, газо- и водоснабжение, 7) благоустройство, 8) временные сооружения (здания), 9) прочие затраты и т.п.*

*Структура и наименования глав сводного сметного расчета расписаны схематично. Для уточнения стандартного вида расчета обратитесь к справочной литературе, где шаблон ССР часто добавлен в качестве приложения.

Несмотря на то, что название свое Московская область приобрела благодаря своему фактическому центру, сам мегаполис является отдельной административной единицей, не входящей в состав самой области. Таким образом, сметы на СМР в Коломне, Подольске, Жуковском или Красногорске обычно составляются в базе ТЕРов Московской области, а строительные или ремонтные работы в черте города Москвы осмечиваются по расценкам ТСН. Строительная инфраструктура региона активно развивается, область считается одной из самых урбанизированных и густонаселенных. Близость столицы обуславливают экономико-географические особенности Московской области и огромное количество хозяйствующих субъектов: более двухсот тысяч предприятий и организаций, из которых около 20 тысяч работают в строительной сфере. Составление смет, являющихся необъемлемой частью строительных, ремонтных или монтажных работ, может производиться в коммерческих или государственных расценках.

Благодаря высокой квалификации трудового потенциала и мощному научно-техническому потенциалу, Московская область занимает одно из ведущих мест по производственным показателям среди других регионов. Исторически в сегментах промышленности преобладало машиностроение и металлообработка, к которым сегодня в число приоритетных отраслей можно добавить пищевую, строительную и мебельную индустрию. Высокие показатели спроса на недвижимость в Москве обуславливают бурное развитие строительного направления, в т.ч. производства стройматериалов: кирпича, утеплителя, керамических изделий, сухих цементных смесей и пр. Комплексная застройка городов в основном в формате многоэтажного строительства активно продолжается, несмотря высокий уровень обеспеченности москвичей жилым фондом. Территориальные нормативы Московской области и ТСН Москвы содержат комплексный перечень расценок для составления смет на новое строительство, капитальный ремонт существующего жилья, благоустройство, подключение к инженерным сетям, прокладку дорог . Грамотная работа специалиста по сметному ценообразованию, корректное использование баз региональных расценок и государственных нормативов - это важная часть любого строительства и капитального ремонта. Профессионально составленная смета является неотъемлемой частью любого проекта на строительные, монтажные, пусконаладочные или ремонтные работы, выражая их стоимость в денежном эквиваленте и помогая точно оценить затраты, необходимые для производства СМР в Москве и Московской области.